Vente Appartement 4 pièces 76 m² Aubagne (13400)

Découvrez cet appartement T4 avec vue dégagée sur le Garlaban, situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée à Aubagne. Profitez d'un séjour spacieux, d'un balcon, d'une place de parking et de nombreux équipements confortables.

iad France - Thomas Silvestre vous propose: EXCLUSIVITE - AUBAGNE - Résidence Central Parc fermée avec piscine, proches toutes commodités.

Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 76m² environ au 9ème étage sur 12 avec ascenseur et sa place de parking privative.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 36m² avec accès sur le balcon de 6m² et sa vue dégagée sur le Garlaban.

Un dégagement qui constitue le coin nuit avec 3 chambres entre 9 et 10m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, un coin dressing.

Pour votre confort, l'appartement comporte du double vitrage, climatisation réversible, volet roulant électrique, store banne manuel, fibre, place de stationnement visiteur, piscine, local vélo, terrain de pétanque, ascenseur, accès PMR, interphone…

Charges mensuelles 243€/mois incluant : eau froide, gardiens, femme de ménage, piscine, caméra de surveillance, jardinier…

Taxe foncière 1736€/an

Copropriété

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2916 euros