Vente Appartement 2 pièces 44 m² Gujan mestras (33470)

33470 - GUJAN-MESTRAS - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 44.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET RESIDENCE DE STANDING

Francois Guerrero du réseau efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Gujan-Mestras Centre : T2 moderne de 44 m² avec terrasse de 21 m².

Idéalement situé dans une résidence de standing récente et sécurisée, cet appartement allie confort moderne et calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour (24,5 m²) qui s'ouvre sur une large terrasse de 21 m² exposée Ouest : un véritable salon d'été privatif !

L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain soignée, et d'une place de parking extérieure.

Situé au 1er étage sur deux, ce bien est un véritable cocon de tranquillité à deux pas des commodités de Gujan Mestras.

La résidence est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur.

À découvrir sans tarder pour 146475 €.

Vendu loué avec un loyer actuel de 677€.

Un investissement pour un cadre de vie privilégié qui vous attend au cœur du Bassin d'Arcachon.

N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guerrero François

Prix net vendeur : 135000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant