Vente Appartement 4 pièces 87 m² Trappes (78190)

iad France - Régis Goulamougaidine vous propose: *Appartement T4 avec Jardin*

Appartement T4 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et confortable.

Avec une surface de 87m² et un jardin de 60m², cette propriété offre l'équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

**Description des pièces **
- Entrée accueillante
- WC séparé
- Chambre parentale lumineuse avec salle d'eau attenante
- Deux autres chambres
- Salle de bain
- Cuisine équipée ouverte au salon
- Terrasse ensoleillée (orientation S/O)

**Avantages**
- Jardin privé pour profiter des beaux jours
- Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée
- Porte blindée, digicode et interphone pour une sécurité optimale
- Parking privatif pour 2 véhicules
- À proximité des commodités et des transports en commun
- Ecole maternelle et primaire : 4 min à pied
- Collège Gustave Courbet : 6 min en voiture
- Lycée La Plaine de Neauphle : 12 min à pied

Cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux.
Vous pourrez vous installer et profiter immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité à Trappes !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Goulamougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945335230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros