Vente Appartement 3 pièces 62 m² Gretz-armainvilliers (77220)

Découvrez cet appartement 3 pièces au calme avec balcon dans une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces et de la gare. Deux places de parking complètent ce bien idéal pour une première acquisition.

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** EXCLUSIVITÉ À GRETZ-ARMAINVILLIERS ** IDÉAL PREMIER ACHAT ** APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - 2 PLACES DE PARKING **

RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE DE 2023 « LE DOMAINE DE JULES » PROCHE TOUTES COMMODITÉS À 3 MIN À PIED DES COMMERCES DU CENTRE VILLE ET 8 MIN À PIED DE LA GARE RER E DE GRETZ-ARMAINVILLIERS.

L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend:
- Entrée avec placards
- Grand salon avec accès au balcon au calme
- Espace cuisine à équiper

Pour le coin nuit un palier desservant:
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviettes et espace machine à laver
- WC séparé norme PMR

L'appartement dispose également de 2 places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé (possibilité de boxer)

Prestations: Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique, parquet et carrelage dans l'appartement, chauffage gaz individuel, fibre optique, vigik, digicode, interphone, visiophone, ascenseur, local vélos.

ON AIME:
- La localisation
- Balcon au calme sur cour intérieure
- Résidence récente sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Faibles charges
- 2 places de parking

APPARTEMENT COUP DE COEUR À VISITER SANS TARDER ! CONTACTEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.34
- Surface du balcon : 4.67
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros