Vente Appartement 7 pièces 161 m² Scionzier (74950)

opportunité unique en centre-ville : vivez dans un duplex spacieux et louez le second pour un revenu complémentaire. 116 m² avec 4 chambres et 49 m² indépendant. confort et rentabilité au c?ur de la commune, contactez-nous pour visiter.

RARE EN CENTRE-VILLE DE SCIONZIER 74950 – HABITEZ L'UN, LOUEZ L'AUTRE !
Vous rêvez d'allier confort de vie et revenu complémentaire ? Cette opportunité unique est faite pour vous !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex sur le même palier, offrant de multiples possibilités.

Premier duplex de 116 m²
Un véritable espace familial avec un vaste séjour 60m2, lumineux aux espaces bien définis (salon, salle à manger), une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Second duplex de 49 m2
Un logement indépendant comprenant un agréable séjour, une grande cuisine, une chambre, un coin nuit supplémentaire et une salle d'eau.
Le concept idéal : habitez le grand duplex et financez une partie de votre projet en louant le second appartement, ou inversement selon vos besoins. Une solution parfaite pour réduire vos mensualités tout en constituant un patrimoine.
Les atouts :
- Climatisation réversible dans les deux logements
- Deux caves
- Deux places de parking
- Possibilité de louer un garage pour seulement 80 €/mois
- Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied
- Idéal résidence principale + investissement locatif
Un bien rare offrant espace, confort et rentabilité dans un emplacement particulièrement recherché.
Contactez- moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON