Vente appartement de prestige 5 pièces 226 m² Lyon 2 (69002)

Un appartement d?exception de 226 m² à Place Bellecour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez de ses deux vastes suites, d'un espace réception lumineux et d'un balcon filant avec vue imprenable.

APPARTEMENT 226 M² PLACE BELLECOUR : l'élégance bourgeoise dans toute sa splendeur

Dominant la plus célèbre place de Lyon, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement préservée avec ascenseur (3e étage), ce bien d'exception déploie 226 m² de pur raffinement.

Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque magistrats, cheminées anciennes et placards à la lyonnaise composent un décor authentique et chaleureux.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la partie réception offre un panorama direct sur la Place Bellecour à travers trois grandes ouvertures menant à un balcon filant.
Ce volume spectaculaire est complété par un vestibule accueillant et une pièce polyvalente (actuel bureau ou chambre).
Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, aux lignes résolument contemporaines.

Côté nuit, la sérénité est totale.
Donnant au calme absolu sur la cour intérieure, vous découvrirez deux vastes suites privatives.
L'une bénéficie d'une salle de bains, la seconde d'une salle d'eau, et toutes deux profitent d'un second balcon privatif.

Les bonus pratiques : Une cave et un grenier.
Un double garage sécurisé à deux pas est également proposé en option.

Le vrai plus : Le ravalement de façade, intégralement voté et payé garantissant la valorisation immédiate de votre patrimoine !

Prix de vente : 1 450 000 €.

Kamel BOUTIAB
- Tél :
- agent immobilier pour le réseau Casarèse.
Mandat N° 6037.
D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 16.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 6037

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON