Vente Appartement 1 pièce 21 m² La grande-motte (34280)

Charmant studio cabine au Couchant, à quelques pas de la plage. Doté d'une loggia aménagée, d'une cuisine moderne et d'une place de parking, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la mer.

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Studio cabine avec 28 m² au total – Parking + Cave – 2e ligne mer – Le Couchant, La Grande-Motte.

Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ?

Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Au 4 étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos
valises et profiter immédiatement.

Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien.

Vous découvrirez :
•une entrée avec placard de rangement spacieux
•une salle d'eau avec WC
•une cuisine ouverte moderne et équipée
•une pièce de vie lumineuse et agréable
•un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis
•une loggia aménagée en coin repas ou espace détente

Les prestations :
•climatisation réversible
•double vitrage
•VMC
•carrelage rénové effet parquet
•bonne performance énergétique (classe C)

- VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 M²

Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur.

La résidence dispose également d'un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station.

Idéal pour :
•résidence secondaire
•investissement locatif saisonnier
•premier achat en bord de mer

Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21.3
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros