Description T2 à Digne les bains
COUP DE CŒUR - T2 AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET VUE VERDOYANTE
Rue de la Grande Fontaine, à Digne-les-Bains, venez découvrir ce charmant T2 niché au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété de 1975 avec ascenseur. Un bien rare avec son extérieur privatif et sa vue dégagée sur la nature.
Le grand plus, et pas des moindres :
TERRASSE PRIVATIVE DE 10 M² avec vue imprenable sur la verdure, idéale pour le café du matin ou les apéros d'été
Ce qui fait la différence :
? 32,75 m² Carrez chambre sous combles de 6 m² (caractère unique avec son plafond bois en pente)
? Pièce de vie ouverte sur cuisine, lumineuse, accès direct terrasse
? Salle d'eau avec douche et WC
? Ascenseur desservant aussi la cave privative de 4 m² au sous-sol
? Toiture refaite il y a moins de 10 ans - Aucun travaux votés en copropriété
? Double vitrage PVC - Porte sécurisée - Interphone
? Possibilité d'acquisition meublée (rare !)
? Belle copropriété entretenue, syndic Foncia
Emplacement premium :
Quartier résidentiel et calme
Proche IUT, arrêt de bus, commerces et centre-ville
Parking gratuit à proximité avec borne de recharge électrique
INVESTISSEURS : loyer estimé 550 €/mois HC pour une rentabilité brute d'environ 9,7 %. Forte demande locative (étudiants IUT, actifs, curistes). Bien meublé en option = location immédiate sans investissement supplémentaire.
PRIMO-ACCÉDANT : un T2 prêt à habiter, avec terrasse et ascenseur, dans une copro saine et sans travaux à prévoir.
DPE : D - GES : C
Construction 1975 - Chauffage électrique
Charges copro : 600 €/an - Taxe foncière : 850 €/an
68 000 € - Honoraires à charge vendeur
Libre à la vente, disponibilité rapide
Visite virtuelle disponible Taxe foncière : 880 EUR Charges courantes annuelles : 600. Nombre de lots dans la co-propriété : 40. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
Précision localisation : bourg
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 38m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2013922
- Mise à jour 07/07/2026 à 03:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 870 €
3 minQualité de connexion internet à Digne les bains (Alpes-de-Haute-Provence 04)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
FIJ IMMOBILIER
Agence immobilière à Toulouse (31300)
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