Vente Appartement 2 pièces 38 m² Limoges (87000)

Investissez sereinement avec cet appartement T2 en résidence seniors à Limoges. Profitez d'une rentabilité de 5% et d?une gestion assurée par Les Jardins d?Arcadie, garantissant des loyers dès l'acquisition, quel que soit l'état de location.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 043 €
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence services Seniors, idéalement située à Limoges, à proximité des commodités (commerces, transports, loisirs).
Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers.
Son positionnement géographique à quelques minutes de la gare et des axes routiers constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, téléassistance 24 h/24, sécurité, Wi Fi, jardin, parking.
La copropriété se compose d'environ 106 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Jardins d'Arcadie exploite plus de 90 résidences et 8 500 appartements en France au début 2025, avec 1 400 collaborateurs, se positionnant comme un des leaders du marché.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27761 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27761

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON