Vente Appartement 1 pièce 22 m² Aix en provence (13100)

Ce studio des années 60 offre un jardin spacieux de 290 m², un atout rare à Aix-en-Provence. Idéal pour résidence principale ou investissement, il se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine aménagée. Enchères dès 215 000 €.

13100 – AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT IDÉAL – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME DE LA TORSE– APPARTEMENT 22m² – JARDIN 290 m²

EffiCity vous propose en exclusivité ce studio des années 60 de 22 m², situé dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture).

Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant).

Implanté sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, ce studio offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique.

Les + :

- Double vitrage sur l'ensemble du bien

- Toiture en très bon état (facture à l'appui)

- Menuiseries changées en 2011

À l'arrière, une cave d'environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d'eau chaude.

Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie.

Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété (syndic bénévole).

Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d'Aix-en-Provence.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières enligne.

Prix de départ FAI : 215 000€

Début des enchères : 06/05/2026 à 09h00

Fin des offres d'achat en ligne : 06/06/2026 à 19h00

Pas d'enchères : 10 000€

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Le Meitour Margaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 127 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant