Vente Appartement 2 pièces 31 m² Roquebillière (06450)

Cet appartement T2 au coeur de Berthemont les Bains est un véritable havre de paix. Avec sa luminosité optimale et son bon état général, il constitue un choix idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, à deux pas de la nature.

iad France - Corinne Razat vous propose: Exclusivité
Charmant Appartement T2 à Berthemont Les Bains- Roquebilliere
Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Situé au cOEur de La Station Thermale de Berthemont les Bains, cet appartement T2 de 31m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
Sa localisation idéale en fait un parfait pied-à-terre pour profiter des bienfaits de la région, entre la nature préservée du Parc National du Mercantour à 8km.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et fonctionnel avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes.

**Avantages**:
- Bon état général
- Exposition optimale (Sud, Ouest, Est) offrant une luminosité naturelle.
- Résidence avec parking, pratique pour les résidents.
- Vue exceptionnelle dégagée
.
Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter des bienfaits de la région, ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Roquebillière, entre nature et bien-être.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros