Vente Appartement 2 pièces 35 m² St martin vesubie (06450)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec jardin privatif à Saint-Martin-Vésubie. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il offre confort, intimité et un cadre naturel idéal pour les activités en plein air.

À Saint-Martin-Vésubie, dans un quartier résidentiel en périphérie proche du village, découvrez un appartement 2 pièces pensé pour profiter pleinement de la montagne, sans compromis sur le confort.
Dès l'arrivée, le charme opère : l'accès se fait par ascenseur jusqu'à une cour commune, puis l'entrée de l'appartement se fait directement par son jardin privatif. Une configuration rare, agréable et intime, qui donne immédiatement une sensation de petit cocon indépendant.
L'appartement développe 34,65 m2 loi Carrez et se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout est en excellent état, vendu meublé et prêt à vivre.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin exposé Sud, représentant environ 20 m2 d'extérieur au total - avec une vue mêlant montagnes et quelques bâtiments environnants.
Côté confort :

immeuble de 2011, en excellent état ;
double vitrage PVC ;
chauffage électrique individuel ;
ballon électrique individuel ;
DPE C / GES A ;
stationnement privatif ;
charges de copropriété de 600 €/an, incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes ;
copropriété de 23 lots, sans procédure en cours ni travaux votés.

Localisation & commodités
Saint-Martin-Vésubie offre un cadre de vie vivant au cœur de la Vésubie, avec des commerces du quotidien, une piscine municipale, des services de santé, une école maternelle et primaire, ainsi qu'une desserte en bus vers la vallée et Nice.
La commune bénéficie également d'un environnement naturel recherché, propice aux activités de plein air, aux sports de montagne et aux séjours au vert.
Pour qui ?
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale confortable, mais aussi à un acquéreur souhaitant une résidence secondaire facile à utiliser, prête à vivre, avec extérieur, stationnement et vue montagne.
Pour plus d'informations ou une visite de l'appartement, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier
Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Jérémy AUTIÉ
Taxe foncière : 351 euros