Vente Appartement 3 pièces 66 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m² à Neuilly-sur-Marne, en résidence récente. Avec ses deux balcons et sa place de parking, il allie confort et praticité. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

iad France - Arnaud Porcheron vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE · Appartement 3 pièces 66 m² · Double balcon · Parking · Résidence récente

Idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, rue WELTER, proche centre ville et rue Emile COSSONNEAU et de toutes les commodités.
Cet appartement 3 pièces de 66 m² en résidence de 2010 combine qualité de construction, calme résidentiel et praticité quotidienne.

Le bien :
Situé au 1er étage avec ascenseur, orienté Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence.

Séjour avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un premier balcon face au jardin
Deux chambres bien dimensionnées avec accès à un second balcon privatif
Salle d'eau
WC indépendant
Place de parking couverte incluse dans le prix

La résidence :

Construite en 2010, la copropriété propose accès sécurisé (digicode + interphone), ascenseur et espaces verts entretenus. Charges maîtrisées, entretien soigné.

Idéal pour :

Première acquisition, résidence principale ou investissement locatif dans un secteur à forte demande locative.

Inter-agence bienvenue. Dossier complet disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.05
- Surface du balcon : 2.74
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1532 euros