Vente Appartement 3 pièces 61 m² Marseille 13 (13013)

Découvrez un appartement T3 unique en rez de jardin avec un superbe espace extérieur de 70m2, idéal pour un style de vie paisible. En parfait état, ce bien dispose de toute la modernité souhaitée et de deux places de stationnement.

Nouveauté à la vente : Appartement T3 en rez de jardin à Château Gombert . Vous recherchez un appartement clé en main avec un grand extérieur dans un environnement calme ? Découvrez ce magnifique T3 de 60m2 , en rez de jardin, au sein d'une résidence agréable et au calme. Ses atouts: - 60 m2 habitables -Superbe extérieur privatif de 70m2 - climatisation réversible dans tout l'appartement - DPE B: confort et économies d'énergie - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme - 2 places de stationnement dont une en sous-sol sécurisé Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un véritable espace de vie intérieur / extérieur en toute sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Goulard, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 853 891 257. Bien soumis à la copropriété (284 lots dont 105 lots d'habitation), charge annuelle de 1200 euros (soit 100 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, ascenseur). DPE réalisé le 18/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 18/05/2026. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 284 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 72 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26.03
Surface terrasse : 70
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1408

Précision localisation : Technopole

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 284
Montant moyen des Charges annuelles : 72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1500 euros