Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 13 (13013)

Bel appartement lumineux avec terrasse et balcon, idéalement situé à Château Gombert. Profitez d'un cadre de vie confortable avec garage, parking privatif et proche de toutes commodités. Aucune rénovation à prévoir, clé en main.

L'Adresse Stena vous propose, au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge par une terrasse et un balcon, véritables atouts pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa climatisation réversible et la qualité de ses prestations. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts : - Résidence récente avec ascenseur - Terrasse et balcon - Climatisation réversible - Garage fermé et parking privatif - Aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et axes routiers Un appartement clé en main idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété (362 lots au total). Charges annuelles : 2 348 euros (soit environ 195 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur). Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 17/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 euros et 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 17/06/2026. DPE : A / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 32.5
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1413

Précision localisation : Chateau Gombert

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 362
Montant moyen des Charges annuelles : 2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1642 euros