Vente appartement de prestige 5 pièces 91 m² Montrouge (92120)

Rare, cet appartement lumineux est traversant et calme, avec 4 chambres et un grand espace de vie. Résidence sécurisée offrant un vaste espace vert, crèches et écoles au pied du bâtiment. Possibilité d'un box pour 2 voitures.

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: QUARTIER FERRY-BUFFALO - 5 PIÈCES - Rare sur le secteur

Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', situé au 3ème étage sans ascenseur.

- Résidence fermée et sécurisée
- Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants
- Places de parking en libre accès au sein de la résidence
- Crèche et école au pied de la résidence

Appartement de 91m2 composé comme suit :
- une entrée avec des rangements
- un grand espace de vie de 27m2 en triple exposition est/sud/nord
- 1 cuisine
- 4 chambres avec placards sur mesure
- 1 salle de bain
- WC séparé
- 1 grande cave

Appartement très lumineux (triple exposition EST/SUD/NORD), traversant, calme, sans vis-à-vis.

Possibilité d'acheter en supplément un grand box pour 2 voitures (25m2) dans la résidence.

- Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité
- Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres
- Aquapol de Montrouge : 500 mètres
- Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied

- Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres
- Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres

- Crèches : au pied de la résidence
- Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence
- Collège et lycée : 600 mètres

- Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied
- École privée Pardess Hannah : 300 mètres
- École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied

* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

* Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.1€ par mois (soit 3889.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3889.24 euros