Vente appartement de prestige 5 pièces 105 m² Montrouge (92120)

Découvrez un appartement T5 familial et rare de 105,6 m² à Montrouge, idéalement situé aux portes de Paris, avec un espace extérieur de 37,2 m². Profitez d'un cadre agréable, à proximité des transports et des commodités.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : À Montrouge, à la lisière du quatorzième arrondissement de Paris, cet appartement de cinq pièces situé au premier étage bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de la capitale. La situation permet de profiter de l'animation d'un centre-ville commerçant tout en conservant un cadre de vie résidentiel. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la proximité de la station Châtillon - Montrouge, accessible en six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6. Les équipements du quotidien, les commerces et les services s'organisent à proximité immédiate.

Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture contemporaine s'articulant autour d'un cOEur d'îlot paysager, équipé d'ascenseurs et de dispositifs de contrôle d'accès. L'agencement intérieur s'organise de manière fluide et particulièrement généreuse pour accueillir les familles. L'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert.

La partie nuit isolée par un dégagement avec espace de rangement configurable distribue quatre chambres confortables, dont une grande suite pouvant répondre aux normes PMR. L'aménagement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine ainsi qu'une seconde salle d'eau ergonomique. La pièce de vie et les espaces privatifs se prolongent vers l'extérieur par une loggia, une immense terrasse ainsi qu'un jardin privatif. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, répondant aux standards constructifs récents afin d'assurer une maîtrise durable des consommations d'énergie. En annexe, la copropriété propose des locaux communs sécurisés.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non