Vente Appartement 3 pièces 77 m² Mandelieu la napoule (06210)

Votre agence L'ADRESSE Mandelieu - Canton de Fayence vous propose en EXCLUSIVITE cet agréable appartement 3 pièces de 77 m², spacieux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse d'angle de 30 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire, ainsi que d'un lumineux séjour d'angle bénéficiant de deux larges baies vitrées ouvrant, d'une part, sur une agréable terrasse à la vue dégagée et, d'autre part, sur une véranda pouvant être aménagée en petit salon cosy ou en jardin d'hiver. Le dégagement dessert un WC indépendant, deux chambres et une salle de bains. Deux grands placards dressings complètent idéalement ce bien. Côté annexes, une cave ainsi qu'un grand garage de 27 m² (9 m x 3 m) viennent parfaire ce bien. Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cet appartement et d'en faire votre véritable « Home Sweet Home ». La résidence, recherchée et parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2022. Elle offre également de beaux espaces verts arborés, agrémentés de superbes eucalyptus et pins parasols, ainsi que de nombreux parkings visiteurs. Proche à pied de tous commerces, de la Gare routière, salles de cinéma, Centre Expo congrès, ... ainsi que des magnifiques berges de Siagne aménagées en promenade cheminant jusqu'aux plages de sable !... Accès A8 à quelques minutes. Technopôle Cannes Bastide Rouge à 10 minutes. Copropriété de 106 lots d'habitation - Faibles charges 135 euros/mois - Honoraires agence charge Acquéreur inclus dans le prix de vente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 335 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros. Corinne FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 23
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2461/2602

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 333340 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 335
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros