Vente Appartement 3 pièces 76 m² Mandelieu la napoule (06210)

Profitez d'un spacieux appartement de 75 m², rénové pour un confort optimal. Son vaste séjour lumineux et sa terrasse exposée Sud/Ouest en font un lieu de vie idéal. État irréprochable et charges maîtrisées, un bien rare sur le marché.

Situé au sein d'une résidence soignée et idéalement placée à proximité immédiate des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 75 m² environ. Initialement configuré en 4 pièces et transformé en un vaste 3 pièces, ce bien offre de beaux volumes et une qualité de vie remarquable. Espaces de vie et Extérieurs L'appartement a été intelligemment repensé pour privilégier la convivialité : Vaste séjour d'environ 45 m² : Un espace généreux et lumineux, prolongé par une terrasse de 13 m² exposée Sud/Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement de la région. Cuisine ouverte : Fonctionnelle, elle bénéficie d'une loggia d'environ 4 m² offrant un espace de rangement ou de buanderie complémentaire. Côté Nuit et Fonctionnalité Deux chambres confortables (possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins). Une salle de douche moderne. Un WC indépendant. Les Atouts Majeurs État irréprochable : Appartement climatisé, traversant et en excellent état général. Charges maîtrisées : 137 euros/mois Un bien économique, rare sur le marché actuel. Sérénité d'achat : Le ravalement de façade a déjà été voté et réglé, garantissant un investissement sans surprise. Annexes : Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 634 lots - dont 134 lots habitation. Charges annuelles : 1646 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 44.44
Surface terrasse : 12
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : GA_2478_2604

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 634
Montant moyen des Charges annuelles : 1646 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1010 euros