Description T3 à Vénissieux
Sylvie Amiot et l'agence César et Brutus vous invitent à découvrir, en exclusivité, un appartement qui se vit comme un dernier étage d'exception.
Niché au 4ème et ultime niveau (avec ascenseur) d'une résidence récente, ce T3 traversant de 72 m² a bénéficié d'une rénovation complète et raffinée en 2024.
Le goût des beaux volumes!
Le coeur de l'appartement : Une superbe pièce de réception de 37 m², baignée de lumière naturelle, associant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines entièrement équipée.
La pièce en plus : Une terrasse idéale de 15 m²
L'espace nuit indépendant !
Deux belles chambres confortables,
Un balcon intimiste attenant à l'une des chambres, parfait pour savourer un café le matin.
Une salle d'eau moderne
Un habitat intelligent, économique et performant (DPE : C)
Domotique & Climatisation : Système de Pompe à Chaleur réversible Atlantic.
Programmez et pilotez votre température idéale pièce par pièce, directement depuis votre smartphone.
Un garage en sus vous est proposé avec le bien.
Parc de Parilly situé à seulement 10 minutes de marche
Écoles, collèges et commerces de quartier à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers (A43 et périphérique)
Envie de visiter ,contactez moi !
Sylvie Amiot
-
RSAC Lyon 449 362 888 – Réf.
SAM-10126
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 68 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10126
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 68
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 4 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu SAM-10126-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 760 €
3 minQualité de connexion internet à Vénissieux (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
