Description T3 à Vénissieux
Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 74 m².
Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce bien anciennement configuré en T4.
Rue Vaillant Couturier à proximité de Lyon 8 ème, proche du Tram T6 et de nombreux bus.
Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants également avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien.
Initialement configuré en T4 : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous disposez d'une cave en sous-sol et la possibilité d'un garage extérieur.
Un appartement agréable à vivre, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder.
- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O
- ou
Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334
Copropriété de 6 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 960€ comprenant l'eau froide, les charges générales et l'entretien de la chaudière.
Référence : MDEC-9661
Honoraires inclus intégralement charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832982334
TTC
Numéro de mandat : 9661
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu MDEC-9661-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 875 €
3 minQualité de connexion internet à Vénissieux (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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