Vente Appartement 2 pièces 39 m² Roissy en france (95700)

Investissez sereinement dans cet appartement T2 en résidence d?Affaires, offrant une rentabilité de 5,5% et des loyers garantis dès l?acquisition. Proche de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, il allie confort et professionnalisme.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 056 € avec variable 5 996 €
• Rentabilité : 5,5% avec variable 6.52%
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Zenitude Roissy Village est une résidence d'Affaires, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, d'Aéroville et des principaux pôles économiques du secteur.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, proche des grands axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, navette aéroport, espaces verts et parking.
La copropriété se compose de 177 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude exploite un réseau de résidences de services en France et bénéficie d'une expertise reconnue dans l'hébergement d'affaires et de tourisme, avec une gestion professionnelle et pérenne.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27826 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27826

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON