Vente Appartement 5 pièces 85 m² Tassin la demi lune (69160)

69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE - 85 m² TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON ET VUE DÉGAGÉE – 2 CHAMBRES – DOUBLE SALON

À seulement deux pas du quartier très recherché de l'Horloge, découvrez cet appartement traversant de 85 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Tasin La Demi-Lune.

Vous profitez d'un environnement particulièrement pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Lyon centre, Techlid, l'A6, le périphérique nord et les principaux axes de communication.

Les lignes TCL à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache et le centre de Lyon.

Traversant et lumineux, l'appartement offre une agréable qualité de vie grâce à ses beaux volumes, son grand balcon et sa très belle vue dégagée.

Il se compose actuellement :

• d'un vaste séjour baigné de lumière,

• d'une cuisine indépendante,

• de deux chambres confortables,

• d'une salle de bains,

• de nombreux espaces de rangement.

Conservé avec soin, l'appartement présente des prestations d'origine et constitue une excellente base pour un projet de modernisation. Quelques aménagements simples permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur contemporain dans un secteur particulièrement recherché.

Sa configuration permet également, selon les besoins, d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité d'évolution pour une famille, un espace télétravail ou un projet de valorisation.

La résidence propose par ailleurs des possibilités de stationnement appréciables pour les résidents.

Les atouts :

• Emplacement recherché à deux pas de l'Horloge

• Proximité immédiate des TCL

• Accès rapide Lyon centre, Techlid, A6 et périphérique nord

• Appartement traversant

• Grand balcon

• Très belle vue dégagée

• Luminosité remarquable

• Potentiel de valorisation important

• Possibilité d'une troisième chambre

• DPE D

• Stationnement possible dans la copropriété pour les résidents

Un bien rare sur le secteur, idéal pour créer un appartement familial moderne et valorisant aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Besson Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant