Vente Appartement 3 pièces 60 m² Caluire et cuire (69300)

69300 – CALUIRE-ET-CUIRE – FOND ROSE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 56 M² CARREZ (60 M² AU SOL) – ANCIEN COUVENT RÉNOVÉ AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 56 m² Carrez (60 m² au sol), situé chemin de Fond Rose, dans un ancien couvent de caractère entièrement réhabilité en 2017.

Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un parc privé arboré, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité (Vival, boulangerie, tabac), écoles maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, lycée à proximité et ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 25 minutes.

Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère : façades remarquables, montée d'escalier de caractère, carreaux de ciment d'origine préservés dans les parties communes. Un lieu chargé d'histoire, rénové avec soin.

Situé au 2? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain moderne.

Les prestations allient confort contemporain et cachet de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine conservé, participant pleinement à l'atmosphère chaleureuse du lieu.

Une place de stationnement privative, vendue obligatoirement avec l'appartement, complète le bien pour unmontant de 15 000 € en sus du prix de vente.

Un bien rare, offrant un équilibre particulièrement recherché entre charme de l'ancien, nature et proximité de Lyon.

Charges de copropriété : 398 € / trimestre.

Taxe foncière : 1 098 €.

DPE : C.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Weisman Loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1592 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant