Vente Appartement 3 pièces 66 m² Caluire et cuire (69300)

À Caluire Et Cuire, cet appartement de 66 m² au 1er étage offre un séjour double lumineux, un balcon avec vue dégagée et un emplacement idéal proche des commodités. Travaux à prévoir, mais avec un fort potentiel dans une résidence sécurisée.

69300-CALUIRE-BORD DE SAONE-APPARTEMENT 3 PIECES-66M²CARREZ - LUMINEUX-CALME-BALCON- VUE DEGAGEE

Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement de 71 m² habitable, situé au 1er étage surélevé au calme dans une résidence boisée et sécurisée, avec vue sur la Saône et les monts d'or

Idéalement situé et proche des commerces, écoles et crèches (accessible à pied), très bien desservi par les lignes de bus, ligne 40 direction Lyon quai pêcherie ou Neuville sur Saône, et ligne S5 direction Caluire centre,

L'appartement se compose

D'une Entrée avec porte blindée et placard

Un séjour double de 28 m²avec placard et balcon avec une magnifique vue dégagée

Une cuisine séparée et équipée avec loggia,

Deux chambres de 10m²avec placards. possibilité de créer un dressing.

Une salle de bain

Un WC séparé.

Huisseries récentes avec doubles vitrages, sol en parquets dans le séjour et les chambres

Chauffage collectif au sol ( chaudière collective changée en 2025)

Travaux à prévoir

Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien.

Une cave complète ce bien.

nombreuses places de stationnement libre dans la résidence, Local à vélo dans l'allée.

Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET ou par maili

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Monnet Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant