Vente Appartement 4 pièces 103 m² Saint-Étienne (42000)

Découvrez cet appartement de 100m² à rénover, offrant un fort potentiel de location. Situé à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, il saura séduire investisseurs et primo-accédants en quête de personnalisation.

Saint-Étienne Place Jean Jaurès
- T4 103m²
- 1er étage sur 3
- Faibles charges
- Idéal investisseur ou résidence principale/Possibilité division

rue Francis Garnier, à 50m de la Place Jean Jaurès, des transports (tram, train, bus) et des accès rapides RN, découvrez cet appartement a rénover offrant un fort potentiel de location.
Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement.

Appartement de 102,9m² habitables comprenant :

- 5 pièces indépendantes possibilité de faire 2 ou 3 chambres

- Une salle d'eau avec douche

- Une cuisine à rénover

Prestations techniques déjà en place :

- Chaudière gaz individuelle

Prévoir des travaux d'électricité, de vitrage, et de rénovation globale sur le logement

A 50 mètre de la place Jean Jaurès
Tram / train / bus accessibles à pied
Accès rapide RN
Proximité immédiate commerces, restaurants, bars et commodités

Un secteur recherché pour de la colocation étudiante, ou de la location longue durée.

Charges de copropriété : Pas de charges à ce jour, ( un fonds sera désigné à environ 15/20€ mensuel ), le logement représente 142/1000 de la copropriété récemment crée
Chauffage : gaz individuel
Taxe foncière : 1500€ environ à provisionner

Prix : 79.000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE : E

Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur.
Possibilité de divisions en deux logements également
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218490KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON