Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-etienne (42100)

Ce T2 lumineux de 38,5 m², récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre avec dressing. Situé dans une copropriété conviviale avec jardin collectif et parking, il constitue un bon investissement.

Venez découvrir ce T2 situé 18 rue des ovides à st etienne. Idéal premier achat comme investissement locatif

Il a été rénové récemment ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, cuisine qui communique au salon par un plan bar convivial. La pièce à vivre est lumineuse et facile à agencer.

La salle d'eau avec WC a été refaite, elle est carrelée et bénéficie d'une fenêtre pour une aération optimale.
Le hall offre du rangement (penderies et rayonnages).
La chambre est de bonne taille, armoire aménagée en dressing.

Beaux parquets au sol, murs repeints, double vitrage pvc, volets manuels neufs, radiateurs neufs. Du parquet a été posé depuis le DPE avec un isolant supplémentaire dessous.
Chauffage et eau individuel gaz idéal pour une gestion autonome de ses consommables.
1 er sans ascenseur. La copropriété à de nombreux atouts : jardin collectif, grand parking ( facile pour se garer), local vélo fermé, interphone (résidence sécurisé).

Charges raisonnables environ 60€mois.

Localisation idéale : à proximité des écoles : CNAM, ENISE, des axes routiers, du parc du bois d'avaize, U express.... Stationnement facile.
Cette localisation tranquille mais proches des commerces et écoles permet de voir cet appartement dans un projet de résidence principal comme d'investissement locatif.
38,5m2 carrez.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON