Vente Appartement 4 pièces 98 m² Saint-Étienne (42000)

Découvrez ce T4 rénové de 98 m² à Saint-Étienne, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Profitez d'un espace lumineux avec trois chambres et un séjour à aménager selon vos envies, dans un secteur dynamique proche de toutes commodités.

Saint-Étienne Place Jean Jaurès
- T4 98 m²
- 2ème étage sur 3
- Faibles charges
- Idéal investisseur ou résidence principale

Situé rue Francis Garnier, à 50m de la Place Jean Jaurès, des transports (tram, train, bus) et des accès rapides RN, découvrez cet appartement rénové offrant un fort potentiel de location.
Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement.

Appartement de 98,1m² habitables comprenant :

- Trois chambres indépendantes

- Un très grand salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies avec cuisine ouverte

- Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés

Prestations techniques déjà en place :

- Double vitrage

- Électricité aux normes

- Chauffage électrique

Tram / train / bus accessibles à pied
Accès rapide RN
Proximité immédiate commerces, restaurants, bars et commodités

Un secteur recherché pour de la colocation étudiante, ou de la location longue durée.

Le bien est vendu entièrement meublé ( il était loué en colocation jusquà ces derniers jours )

Charges de copropriété : Pas de charges à ce jour, possibilité de mise en place d'un syndic professionnel pour la gestion, le bien représente 136/1000 de la copropriété récemment crée.
Taxe foncière : Environ 1500€ à provisionner.

Prix : 128.000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE : C

Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223986KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10