Vente Appartement 2 pièces 37 m² Rennes (35000)

Profitez d'un appartement lumineux de type 2 avec terrasse, au pied du Parc du Landry. Situé dans une résidence récente avec parking en sous-sol, cet espace de vie agréable vous attend. Libéré d'occupation et possibilité d'achat meublé.

iad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - QARTIER DE LA POMMERAIE - APPT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL
iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité :
Situé au pied du Parc du Landry, des commerces, de la ligne de bus C1 et de la future ligne de trambus T3, un appartement de 37,77m², situé au 8ème étage de la résidence 'L'ESPLANADE', construite en 2023, avec ascenseur et aux normes PMR. Il dispose d'une entrée, d'un cellier, d'un espace de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 10m², d'une belle chambre ayant également accès à la terrasse et d'une grande salle d'eau avec wc. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée et est complété par un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant accueillir facilement une voiture et un 2 roues. Résidence sous vidéo surveillance.
LIBRE D'OCCUPATION
POSSIBILITE DE L'ACHETER ENTIÈREMENT MEUBLÉ

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.77
- Surface terrasse : 9.81
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 825 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui