Vente Appartement 2 pièces 33 m² Rennes (35000)

Profitez de cet appartement T2 de 33,50 m² idéalement situé au c?ur de Rennes. Sa chambre calme, cuisine ouverte et séjour lumineux en font une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.

iad France - Romain Pencolé vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – 33,50 M² – CENTRE-VILLE DE RENNES -LES LICES - PALAIS DES CONGRÈS

Au cOEur du centre-ville de Rennes, dans un environnement recherché, venez découvrir cet appartement de Type 2 d'une surface de 33,50 m².

Copropriété de caractère, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, d'une chambre confortable situé côté cour, offrant un calme appréciable, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC séparés.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché rennais.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.56
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros