Vente Appartement 3 pièces 80 m² Pignan (34570)

Appartement T3 de 80m2 en plein c?ur de Pignan, avec 2 terrasses et de belles chambres. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux. Personnalisez votre intérieur et saisissez cette opportunité d'investissement locatif.

iad France - Adrien Navarro vous propose: En plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire.

Je vous propose en vente interactive ce grand T3 traversant de 80m2 au R+2 avec 2 terrasses.
Une au Sud de 10m2 avec une vue dégagée sur le centre-ville, et une deuxième au Nord de 9,5m2 dédiée à la chambre principale.
Cet appartement propose 2 belles chambres de 13 et 16,6m2 ainsi qu'une pièce de vie de près de 35m2.

Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, terrasse, toiture, garages, parties communes.
Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur (réaliser les travaux du second oeuvre).
Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine... devis détaillé disponible (64k€ TTC).

Investissement locatif avec déficit foncier possible.

Vous bénéficiez d'une place de stationnement couverte.
Vous bénéficierez de la garantie décennale.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de 1ère offre possible : 195.000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres
d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 09/07/26 à 17h00.
Fin des offres d'achat en ligne : 09/07/26 à 21h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur