Vente Appartement 2 pièces 39 m² Enghien-les-bains (95880)

Enghien-les-Bains – Rue Peligot
Charmant 2 pièces – Dernier étage – Idéal résidence principale ou investissement

Situé à seulement 400 mètres de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce lumineux appartement 2 pièces niché au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu constitue un véritable coup de cœur.
Il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaitement adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

D'une surface Carrez de 38,5 m², l'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et bien pensée.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable pouvant accueillir un grand lit et du rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
L'ensemble est lumineux grâce à sa position en dernier étage, offrant calme et intimité.

Parmi les atouts supplémentaires, le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture sont actuellement en cours.
Ces travaux ont été votés et sont intégralement payés, garantissant une copropriété saine et bien entretenue.

Ce bien offre également un potentiel locatif intéressant : le loyer potentiel en location meublée est estimé à 1 100 € par mois, constituant une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable.

Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, du marché et de l'animation du quartier recherché d'Enghien-les-Bains.
Un appartement rare sur le secteur, combinant praticité, confort et potentiel locatif, à visiter sans tarder.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON