Vente Appartement 1 pièce 19 m² Chatenay malabry (92290)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 569 €
• Rentabilité : 6,64 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis (ex-Orpea)), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Le Séquoia est une résidence EHPAD, idéalement située à Chatenay Malabry, à proximité des commerces, du parc de Sceaux et de la coulée verte.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 15 minutes de l'aéroport Paris-Orly, proche du tram T10, des lignes de bus et de l'A86, renforce son attractivité

L'établissement propose un ensemble de services : restauration, animations, salons, parc arboré, accompagnement médicalisé, coiffeur et podologue.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis, acteur majeur européen du secteur médico-social, exploite plus de 1 000 établissements et se distingue par son expertise, sa solidité et la qualité de ses services.

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27056 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27056

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON