Vente Appartement 1 pièce 17 m² Chatenay malabry (92290)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 548 €
• Rentabilité : 6,68 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé.
Elle comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Séquoia est un EHPAD idéalement situé à Châtenay-Malabry, à proximité des commerces, des services et des espaces verts.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement, à proximité immédiate du tramway T10, des lignes de bus 294 et 412, avec un accès rapide à l'autoroute A86, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration préparée sur place, blanchisserie, animations, salon de coiffure, salle de kinésithérapie, jardin, espaces de convivialité et parking.
La copropriété se compose de 75 lits.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance, exploitant plusieurs centaines d'établissements en France et reconnu pour son expertise dans la gestion de résidences médicalisées.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28066

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON