Vente Appartement 1 pièce 21 m² Saint ouen sur seine (93400)

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T1 optimisé en résidence d'affaires, générant des loyers stables dès l'acquisition, avec une rentabilité de 5,5 % et un gestionnaire professionnel assurant la gestion.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 366 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Réside Études

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 7eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, jouissance exclusive d'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Saint-Ouen est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité des Docks, du Grand Parc de Saint-Ouen, de la Cité du Cinéma et du Stade de France.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du bus, du métro Saint-Ouen et du RER C, proche de Paris et des pôles économiques du nord parisien, lui confère une forte attractivité

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness et logements équipés avec kitchenette.
La copropriété comprend 98 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Réside Études est un acteur reconnu des résidences services, notamment via Residhome, spécialiste des appart'hôtels urbains pour clientèles d'affaires et de tourisme.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27830 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27830

Précision localisation : animations, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON