Vente Appartement 2 pièces 38 m² Agen (47000)

Cet appartement T2 situé à Agen, en quartier prisé, se distingue par sa terrasse de 18 m² et sa place de parking. Fonctionnel et lumineux, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, libre de toute occupation.

À vendre, agréable appartement T2 de 38 m² situé dans le quartier prisé de Floréal à Agen, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :

Une entrée avec cuisine équipée de 7,84 m²

Un séjour de 15,27 m²

Une chambre de 10,44 m²

Une salle de bains avec douche de 3,44 m²

Un WC indépendant

Une terrasse de 18 m2

Les points forts :

Place de parking privative

Climatisation réversible

Ascenseur

Double vitrage

Fibre optique

Interphone

Cuisine équipée

Résidence calme et entretenue

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il est libre de toute occupation actuellement.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 38,24 m²

Appartement situé au 1er étage sur 4

Charges de copropriété : 900 € / an

Taxe foncière : 889 € / an

DPE : C

GES : A

Prix :74 900 € FAI

Appartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché d'Agen, avec le véritable atout d'un parking privatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.958682

Nom du négociateur : MAURIN Jean-Michel

Précision localisation : FLOREAL

Prix net vendeur : 69000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 901 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant