Vente Appartement 2 pièces 29 m² Agen (47000)

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54 900 €

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MAURIN Jean-Michel

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
29m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Etage : 4
Accès
Ascenseur
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 340938149010
Mise à jour
06/10/2026 à 13:49

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
125 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 630 €

Qualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Agen

AGEN FLORÉAL – STUDIO DE 29 m² AVEC PARKING PRIVATIF

À vendre, agréable studio de 29 m² situé dans le quartier prisé de Floréal à Agen, à l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :

Une entrée avec cuisine équipée de 7,11 m²

Un séjour de 17,73 m²

Une salle de bains avec douche de 2,84 m²

Un WC indépendant

Un balcon de 6,10 m2

Les points forts :

Place de parking privative

Climatisation réversible

Ascenseur

Double vitrage

Volet roulant électrique

Fibre optique

Interphone

Cuisine équipée

Résidence calme et entretenue

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il est libre de toute occupation actuellement.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 28,85 m²

Charges de copropriété : 900 € / an

Taxe foncière : 889 € / an

DPE : C

GES : A

Prix :69900 € FAI

Appartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché d'Agen, avec le véritable atout d'un parking privatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.958841

Nom du négociateur : MAURIN Jean-Michel

Prix net vendeur : 50000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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