Vente Appartement 3 pièces 67 m² Toulouse (31500)

iad France - Antoine Molines vous propose: Côte Pavée / L'Ormeau
Appartement T3 coup de cOEur avec vue panoramique sur les Pyrénées

Au 4 et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe T3 traversant baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur le quartier de l'Ormeau et la chaîne des Pyrénées.

Ses deux balcons permettent de profiter pleinement d'un cadre rare et de magnifiques couchers de soleil.

L'appartement se compose :

d'une entrée,
d'un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon,
d'une cuisine indépendante avec accès au second balcon,
de deux chambres avec rangements,
d'un dressing,
d'une salle de bains récemment rénovée,
et de WC séparés.

La cuisine et la salle de bains ont été rénovées avec goût et l'appartement dispose du double vitrage PVC.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence viennent parfaire l'ensemble.

Atout supplémentaire : la réfection de la toiture a déjà été votée et sera entièrement prise en charge par le vendeur.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du futur métro Ligne C.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Molines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros