Vente Appartement 3 pièces 53 m² Toulouse (31500)

Profitez d'un T3 bien situé à Toulouse, au c?ur du quartier Bonnefoy et à 2 min de la future station de métro. Appartement calme avec vue dégagée, comprenant un séjour, 2 chambres, un balcon. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Manon Demoyen vous propose: T3 situé au cOEur du quartier Bonnefoy à 2min à pied de la future station de métro

Il se situe dans une copropriété des années 60, au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Vous apprécierez sa vue dégagée et arborée mais également le calme de cette petite rue.

Bonnefoy est un quartier en plein développement, situé à seulement 10min à pied de Marengo, et vous y trouverez une vie de quartier dynamique : cafés, restaurants, boucheries, boulangeries, supermarché, pharmacie, parcs, nombreux commerces à proximité immédiate.

L'appartement profite d'un agencement idéal et optimisé :
- Entrée avec placards
- Séjour et cuisine séparée avec l'accès à son balcon filant
- Deux chambres
- Salle de bain

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui