Vente Appartement 2 pièces 50 m² Joué-lès-tours (37300)

Cet appartement T2 de 50 m², en rez-de-chaussée, dispose d'un balcon exposé plein sud et d'une cave électrifiée. Situé à proximité des commerces et des transports, il offre un cadre de vie agréable et pratique dans une résidence bien entretenue.

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Joué-lès-Tours – Appartement T2 de 50 m² avec balcon, cave et parking sécurisé

Idéal investisseur ! Grâce à son emplacement stratégique, à ses faibles contraintes d'entretien et à son excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier. Son potentiel de rendement en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif, tout en convenant parfaitement à un premier achat.

Idéalement situé sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés de Grandmont et de la future ligne de tramway, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de dix étages, ce bien se distingue par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière dédiée, permettant à chacun de maîtriser sa consommation énergétique et ses charges de chauffage.

En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative de 4 m² électrifiée, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout au quotidien.

Très propre et parfaitement entretenu, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.3
- Nbre. d'étages : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1004 euros