Vente Appartement 2 pièces 45 m² Joué-lès-tours (37300)

Investisseur, cet appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis 6 ans. En parfait état, il offre 1 chambre, un séjour lumineux, une terrasse calme et une place de stationnement, le tout dans une résidence récente.

iad France - Alice Ravinet vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - Vendu loué avec locataire en place - 136 boulevard Jean-Jaurès.

Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur et terrasse (côté cour sans nuisances) et place de stationnement privatif.

Vous découvrirez dans une résidence de 2016 un appartement en parfait état comprenant une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre avec placard et un grand dressing.
Une terrasse d'environ 7,30m2 est accessible depuis le séjour et la chambre.

Loué 626€/m charges comprises
Taxe foncière de 733€
Locataire en place depuis 6 ans.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.19€ par mois (soit 1238.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.42
- Surface terrasse : 7.32
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 118000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1238.32 euros