Vente Appartement 2 pièces 23 m² Joué-lès-tours (37300)

Ce duplex rénové de 23 m², lumineux et calme, bénéficie d'un parking privatif et d'une cuisine entièrement équipée. Idéalement situé près des commerces et des transports, il constitue une belle opportunité d'achat ou d'investissement.

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Duplex rénové avec parking privatif à Joué-lès-Tours

Ce charmant duplex rénové offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'un environnement résidentiel recherché.

Caractéristiques du bien :

• Cuisine récente entièrement équipée
• Salle de bain rénovée avec emplacement pour lave-linge
• Chauffage récent
• Exposition plein sud offrant une belle luminosité
• Vue dégagée sur un jardin
• Grande armoire de rangement intégrée
• Place de parking privative

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, services et transports. Accès rapide aux universités, au quartier des Deux-Lions, à l'Hôpital Trousseau ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Une location prête à l'emploi sans travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros