Vente Appartement 3 pièces 74 m² Aix-en-provence (13090)

Investissez avec confiance dans cet appartement de 74 m² à Aix-en-Provence, vendu loué avec des locataires stables depuis 2017. Profitez d'une gestion locative maîtrisée, d'une terrasse agréable et d'une excellente performance énergétique.

Investissez dans un bien générant des revenus immédiats avec cet appartement de type 3 de 74 m² situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée d'Aix-en-Provence.

Le logement est vendu occupé par des locataires sérieux et stables, en place depuis 2017.
Le bien est géré par notre agence, offrant ainsi au futur propriétaire une parfaite visibilité sur la gestion locative et l'historique du dossier.

Cette acquisition représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé, sans vacance locative et avec un locataire déjà installé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
La terrasse constitue un véritable atout, particulièrement recherché sur le marché locatif aixois.

Le bien bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Les atouts de cet investissement :

Appartement vendu loué ;
Locataires sérieux en place depuis 2017 ;
Gestion locative assurée par notre agence ;
Terrasse ;
Ascenseur ;
DPE B ;
Revenus locatifs immédiats ;
Historique locatif parfaitement maîtrisé ;
Gestion locative déjà en place avec une équipe connaissant parfaitement le bien et ses occupants.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts :

Arrêt de bus Bouffan (lignes 03 et 08) à 5 minutes à pied ;
Gare d'Aix-en-Provence à proximité ;
Centre commercial Auchan à 300 mètres ;
École primaire privée Sainte-Geneviève à 300 mètres ;
Parc Saint-Mitre à quelques minutes à pied.

Un investissement clé en main offrant sécurité, stabilité locative et accompagnement par une agence qui assure la gestion du bien depuis plusieurs années.

Pour visiter et obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les revenus locatifs ou les modalités de gestion, contactez votre agence Citya Sainte Victoire.

Numéro de mandat : 1936

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 2880.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours