Vente Duplex/Triplex 2 pièces 45 m² Velaux (13880)

Découvrez ce duplex atypique à Velaux, offrant une cour intérieure privative de 15 m². La pièce de vie lumineuse de 22,49 m² avec cuisine américaine et climatisation assure un confort optimal. Excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au cœur du vieux village de Velaux, à quelques pas des commerces, découvrez cet appartement T2 en duplex de 45,3 m² avec un véritable atout : une cour privative de 15 m², intime et au calme.

La pièce de vie de 22,5 m² séduit par son cachet : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cuisine américaine équipée et accès direct à l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée, une salle d'eau et un espace bureau/dressing.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisation, DPE C et stationnements à proximité.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif : le bien a précédemment été loué 950 €/mois.

Un T2 avec extérieur rare dans le centre ancien de Velaux, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance) : 205€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel - Réf.955701

Nom du négociateur : GAYVALLET Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 205 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant