Vente Appartement 3 pièces 63 m² Rueil malmaison (92500)

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – CAVE – PARKING – RÉSIDENCE ARBORÉE

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil, à proximité de l'Hippodrome de Saint Cloud.

Le séjour de l'appartement est exposé plein sud et profite d'une belle luminosité, sans vis-à-vis avec vue sur le parc arboré de la résidence.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 25M2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade voté, payé et réalisé, contribuant à la bonne tenue et à la valorisation de la résidence.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

• Résidence sécurisée et arborée

• Commerces et services de proximité (Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 min à pied)

• Équipements sportifs et culturels à quelques minutes

• Proximité immédiate de Suresnes & du Théâtre Jean Vilar

• Sectorisation : École Les Buissonnets

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Taxe foncière 2025 : 722 €

• Charges de copropriété : environ 200 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence)

Également adapté à un projet d'investissement locatif.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : FREY Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant