Vente Appartement 3 pièces 57 m² Rueil malmaison (92500)

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT EST/OUEST – LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cet appartement 3 pièces de 57M2 situé dans un environnement calme et arboré, à Rueil-Malmaison à la limite de Suresnes.

Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.

La double exposition est/ouest côté séjour apporte une belle luminosité - très appréciable jusqu'à la fin de la journée.

Il se compose de :

- une entrée

- un séjour lumineux de 21M2

- une cuisine ouverte de 7M2 avec un espace buanderie attenant

- deux chambres de 11M2 et 9M2

- un dressing attenant à la chambre principale

- une salle de bain rénovée en 2021

- un WC indépendant

Une cave accessible directement depuis le RDC de l'immeuble ainsi qu'un local vélo au pied de l'immeuble.

Une place de stationnement en intérieur, située à 250m est inclus dans la vente.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

- Commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, restauration, équipements culturels et sportifs)

- Centre commercial Les Hauts de Rueil accessible à pied

- Accès aux gares Rueil-Malmaison (RER A) et Le Val d'Or (ligne L) en moins de 15 minutes à vélo

- Résidence avec espaces verts et accès sécurisé

Sectorisation scolaire : maternelle Les Buissonnets (250m), collègeHenri Dunant (150m), lycée de Rueil (1000m)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Copropriété bien entretenue et sans procédure importante en cours

Charges de copropriété : environ 270€ / mois

Taxe foncière 2025 (appartement + parkings) : 888€ / an

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : FREY Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 3220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant