Vente Appartement 3 pièces 63 m² Rueil malmaison (92500)

92500 RUEIL-MALMAISON – BUZENVAL / GOLF DE SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC CAVE + 2 PARKINGS– VUE DÉGAGÉE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – DPE C.

Efficity vous propose, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, entre le Golf de Saint-Cloud, l'Hippodrome et la Forêt de la Malmaison, cet appartement traversant de 3 pièces de 62,71 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Depuis le séjour exposé Sud, la vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis, apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'une entrée centrale, limitant les pertes de place.

Il se compose :

- d'un séjour lumineux,

- d'une cuisine indépendante avec espace repas et coin buanderie,

- de deux chambres,

- d'un véritable dressing indépendant,

- d'une salle de bains,

- de WC séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges (230€ /mois pour les 4 lots), avec une bonne performance énergétique (DPE C).

Une cave de 5 m² ainsi que deux emplacements de stationnement (une place en sous-sol et une place extérieure) complètent ce bien, un atout rare pour un 3 pièces dans ce secteur.

La résidence a bénéficié ces dernières années de plusieurs améliorations importantes, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de la chaufferie collective.

Cet appartement permet de profiter du calme de Buzenval, à proximité des commerces et écoles du quartier, tout en conservant un accès pratique au centre de Rueil-Malmaison.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.

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Nom du négociateur : Planque Johan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant