Vente appartement de prestige 4 pièces 91 m² Annecy-le-vieux (74940)

Découvrez cet appartement T2 de 52 m² au 3ème étage, prolongé par un balcon de 9 m². Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une cuisine ouverte et des performances énergétiques optimisées. Disponible en 2026.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Annecy-le-Vieux.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Vesna, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 91 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ.
- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.
- Salle de bain moderne et équipée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Vaste parc arboré au sein de la résidence.
- A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non