Vente appartement de prestige 4 pièces 113 m² Annecy-le-vieux (74940)

Appréciez le confort moderne dans cet appartement T4 au dernier étage, offrant 113 m² et une terrasse de 21 m². Entre élégance architecturale et performance énergétique, vivez dans une résidence sécurisée proche des commerces et écoles.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Annecy-le-Vieux.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Vesna, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 5 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 113 m² environ se prolonge par une terrasse de 21 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ.
- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.
- Salle de bain moderne et équipée.
- Un cellier et une buanderie.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Vaste parc arboré au sein de la résidence.
- A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non