Vente Appartement 3 pièces 68 m² Nancy (54000)

Découvrez cet appartement en excellent état, traversant et lumineux, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le parc Olry. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

91 avenue de Strasbourg, Nancy
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bel appartement traversant de 68 m² en excellent état séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort de vie.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour.
L'appartement comprend :
Une chambre principale.
Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau pour le télétravail.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cave.
Un parking fermé.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre côté parc offre une vue dégagée sur le parc Olry.
Points forts
Appartement en excellent état.
Balcon 3m2
6ème étage aves ascenseur
Parking fermé.
Cave.
Vue dégagée sur le parc Olry.
Chauffage collectif inclus dans les charges.
DPE : D.
Proche des commerces, écoles et transports.
Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 2 800 €/an, comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 200 €/an.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.